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北市空屋税 今年不推了4
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侨福营造股份有限公司 台北市万华区和平西路三段300号1楼
近年环保、美学意识提升,图书馆周边住宅火热,统计北中南亮点图书馆总馆周边高价指标案状态,各有指标豪宅,包括信义联勤、丽晶花园广场、丰邑PARK ONE、远雄THE ONE等。 全球居不动产情报室总监陈炳辰说明,台北市总图与全台最美图书馆之称的桃园市总图,都位於首屈一指的蛋黄区,前者在大安森林公园旁,后者坐落艺文特区,各有指标豪宅,台北总图邻近国内最高交易单价299万元的「信义联勤」,桃园总图周边有飙上5字头的「丽晶花园广场」,身价虽仍出於地段价值,与豪宅规划,但图书馆所丰富的居住生活倒也锦上添花。 陈炳辰指出,像是新北市总图在板桥区的远东通讯园区;台中市兴建中图书馆与美术馆结合的绿美图,进驻水湳经贸园区地带;而完工仅10年,植栽绿树於馆内的高雄市总图则在亚洲新湾区,分别有单价攀上9字头的「远扬之森」,和顶楼户来到台中市住宅产品首见单坪百万元的「丰邑PARK ONE」,以及在高雄市可与鼓山区媲美之亚湾区第一高价案「远雄THE ONE」,至高单价近55万元,让图书馆所在巧妙连结起房市发展,虽不脱为地利之便,亦使图书馆成为另一重点居住机能。 尚未升格直辖市,却受到瞩目即将开工的新竹市立总图新馆,陈炳辰认为,其位於旧城区,而台日知名建筑团队打造的图书馆,能有新地标的期待,目前已有「利晋曙光」预售案高单、高总价案来到单价达7字头,总价破4000万元豪宅门槛,后续还有在地建商昌杰建设新案跟进价码,又串联起图书馆概念与高价房市的推升。 陈炳辰分析,地方政府重金兴建的崭新图书馆,不仅在於丰富书籍、影像上知识教育於普罗大众,还有区域面貌与生活风格可因新建筑品味与话题性,为城市和当地环境注入新血,起加分作用,当然会引起居住魅力,如果恰为镀金地段,或具房价走高效益,就能成为利多机能之一。 https://www.twsun.com/hot_466200.html 图书馆拉高居住品质!全台6大亮点图书馆 周边房市一次看 2024-01-04 2025-01-04
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台北市政府原本积极推动的「空屋税」,财政部请北市府先研究是否可引用《地方税法通则》,以开徵特别税的方式处理;然而开徵特别税有冗长的行政和法制作业程序,北市府认为空屋税并非目前优先要推动的政策,决定到今年底只研究评估,暂时不会再推动此案了。换句话说,今年内北市府不会再提开徵空屋税的事情。

北市财政局副局长游适铭表示,当时推空房税(空屋税)是因为东区空店过多,后来考量全台北市尚有3.7万户,全台更有60余万户空屋,应该一并考量以高税率的方式,刺激屋主将房子释出,所以回到较广泛的角度来看待全台湾都存在的空屋问题;而调高房屋税的作法,必须中央修法,因此,北市府於今年4月底前往拜访财政部。

经济日报提供
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北市府在4月19日与财政部举行非正式的沟通会议,财政部官员认为,此举「牵一发动全身,要审慎处理」,请北市先研究是否可引用《地方税法通则》,以开徵特别税的方式处理,或是自行询问其他县市的想法再来研究。

游适铭说,开徵特别税的方式案例很少,像是花莲有开采砂石才开徵特别税,其他很少见;而引用「地方税法通则」的话,必须先开公听会,然后经市议会讨论通过,再提报给财政部,整个程序相当冗长,而且变数多,因为为了一个目的开徵特别税,学者、专家、民众等各方都会有不同的意见,结果不好掌握。

他指出,最初会有「空店税」的想法,是产业发展局当时因应东区空店太多所构思出来的,现在产业局振兴东区商圈的部分,将以协助辅导的方式,来达到提振商圈繁荣发展的效果,没有规画对东区空店课徵空店税,在有解决空店问题的情况下,由「空店税」扩大出来的「空屋税」,也就变得不那么急迫了。

游适铭表示,修法开徵空屋税的事情已非优先事项,现在不急著做,会继续进行评估,评估期会到今年底。言下之意就是,今年内应该不会再提开徵空屋税了