一、基坑与支撑阶段

1. 先支撑后开挖，严禁超挖
   未完成支撑并施加预力前，不得往下继续挖土。
2. 控制开挖顺序
   分层、分块、对称开挖，避免单侧土压力过大造成位移。
3. 降水与止水
   地下水位高时必须做井点降水、截水帷幕，防止管涌、流砂、基坑失稳。
4. 监测不能停
   每日监测：围护位移、支撑轴力、地表沉降、周边建物与管线变形，超警戒值立即停工处理。
5. 坡顶禁止堆载
   基坑边缘不堆土、不堆钢筋、不停放重型机具。

二、防水工程（地下室最关键）

1. 防水材料与层数按设计
   底板、外墙、顶板通常做双层防水或刚柔并用。
2. 施工缝、后浇带是重点
   施工缝必须安装止水钢板 / 止水带，浇筑前清理浮浆、凿毛、湿润。
3. 阴角做圆弧或倒角
   避免直角造成防水卷材空鼓、撕裂。
4. 穿墙管、预埋件要做止水环
   所有穿外墙管道必须加焊止水钢板，周边混凝土密实捣实。
5. 防水保护层不可省略
   防水完成后做细石混凝土或聚苯板保护，避免后续施工刺破防水。

三、结构混凝土与钢筋

1. 大体积混凝土防裂
   底板厚大时要控制水化热，必要时采用低热水泥、分层浇筑、保温养护。
2. 钢筋间距、保护层要准确
   尤其外墙、底板保护层不足容易锈蚀渗水。
3. 震捣确实，避免蜂窝麻面
   墙柱根部、角落最容易漏震，是日后渗水主因。
4. 养护时间足够
   一般至少养护 7 天以上，重要结构 14 天，防止干缩裂缝。

四、模板与支撑架

1. 支撑体系必须计算
   高支模要专项方案、专家评审。
2. 严禁使用腐朽、变形材料
3. 固定牢固，防止涨模、跑模
   特别是外墙、电梯井，变形后难修复且影响防水。

五、后浇带与施工缝

1. 后浇带不得提前封闭
   需按设计要求时间（通常主体沉降稳定后）才能浇筑。
2. 后浇带钢筋不截断、保护好
3. 浇筑前彻底清理
   垃圾、泥水、松散混凝土全部清除，再用微膨胀混凝土浇捣。

六、外墙与回填土

1. 外墙防水完成并验收后才能回填
2. 回填土分层夯实
   每层厚度不超过 30cm，避免日后地面下沉、墙体受偏压开裂。
3. 外侧做好排水层 / 盲沟
   避免长期积水浸泡外墙。

七、安全与消防

1. 地下室通风、照明必须充足
2. 有限空间作业要检测有毒气体、缺氧风险
3. 严禁基坑边缘逗留，设置护栏与挡土坎
4. 雨季做好排水沟与抽水泵，防止基坑淹水

八、验收重点

• 外墙、底板无渗水、无湿痕
• 结构无贯穿裂缝
• 预埋管线位置准确
• 后浇带、施工缝密实

---

一、施工前准备（核心基础）

1. 地质与环境勘察

• 完成详细工程地质、水文地质勘察，查明土层分布、地下水位、软弱层、断层、溶洞等。
• 对周边建筑、管线、道路做安全评估与监测布点，制定保护方案。
• 编制《地质勘察报告》《风险评估报告》，识别塌方、流砂、渗漏、地面沉降等风险。

2. 支撑方案设计与审批

• 依基坑深度、形状、地质、周边环境，选定支撑体系（钢支撑 / 混凝土支撑 / 桩锚 / 喷锚等）北京市标准化管理信息平台。
• 完成结构受力计算、变形控制、降水排水、应急预案，经专家评审与图审合格后实施。
• 编制《支撑施工专项方案》，报监理审批、重大工程报住建部门备案。

3. 现场与技术准备

• 场地硬化、材料堆放、机具进场、测量放线（支撑轴线、标高、立柱位置）。
• 钢支撑、钢围檩、锚杆、混凝土材料等进场检验合格，千斤顶、油表校定。
• 技术交底至作业层，特种作业人员持证上岗。

---

二、常见支撑体系与施工流程

（一）钢支撑（深基坑常用，安装快、可回收）

1. 土方开挖至支撑标高下 0.5m，清理围护墙 / 桩表面，修凿平整。
2. 焊接钢牛腿 / 安装托架：按设计标高焊接钢牛腿（厚度≥16mm，焊脚≥10mm），水平偏差≤10mm、标高偏差≤30mm。
3. 安装钢围檩：H 型钢 / 双拼工字钢就位，与围护墙间用C20～C30 细石混凝土填实，确保密贴传力。
4. 钢支撑预拼与吊装：按实测净空预拼（长度偏差≤10mm），两点吊装就位，高强螺栓拧紧（扭矩≥400N・m）。
5. 施加预应力：两台千斤顶对称分级加力（40%→70%→100% 设计值），每级静置 10min，稳定后锁定；空隙用钢楔块楔紧。
6. 设置剪刀撑与纵向系梁：间距≤6m，防止侧向失稳。
7. 监测与维护：定期检查节点、轴力、变形，及时补加预应力。

（二）混凝土支撑（刚度大、变形小，适用超大深基坑）

1. 冠梁 / 腰梁施工：清除围护墙顶泛浆，绑扎钢筋、安装模板，整体浇筑混凝土。
2. 支撑模板与钢筋：模板具足够强度刚度，按设计起拱（1/1000～3/1000）；钢筋绑扎、连接符合规范。
3. 混凝土浇筑与养护：冠梁、腰梁、支撑宜整体浇筑，超长分段；达 ** 设计强度 100%** 后方可开挖下方土方。
4. 换撑与拆除：待主体结构达抗侧压能力后，按先换撑、后拆除、从上到下、先水平后竖向顺序进行。

（三）桩锚 / 土钉墙支撑（浅～中等基坑，节省空间）

1. 土方分层开挖至锚杆 / 土钉标高。
2. 成孔（控制孔位、角度、深度）→安放杆体→压力注浆→养护至设计强度。
3. 张拉锁定（锚杆），喷射混凝土面板，设置排水系统。

（四）管棚 / 超前小导管（浅埋暗挖、隧道洞口、破碎地层）

---

三、核心施工原则（必须严守）

1. 先撑后挖：每一层土方必须在支撑安装并达到受力要求后，方可开挖下层，严禁超挖。
2. 分层分块、对称平衡：控制单块开挖尺寸与时间，减少无支撑暴露长度与时间。
3. 及时换撑：主体结构施工至相应位置后，及时设置换撑结构，再拆除临时支撑，避免应力突变。
4. 止水与降水：支撑施工同步做好止水（围护墙接缝、支撑穿

围令、水平支撑系指不让挡土墙崩坏用的支撑材 
此属於假设工程的一种，是用以「支」撑来「保」持原状的「工」程，所以日文也称为支保工。挡土墙越深，所受的土压力、水压越大，越容易毁坏。因此，用H型钢等横向架在挡土墙上，即为围令，接著架起与另一侧的挡土墙之间交错架起的水平支撑。更进一步开挖时，架起下一个围令和水平支撑，如此依序进行。
此种以水平格子状架设的支撑工法，称为水平支撑工法。

工作内容：

1.协助建筑师进行建筑法规、建筑细则、相关技术文件和报告，以完成建筑规   划设计。
2. 绘制跑照图审、规划设计图、施工图与建照图等相关书件图说。
3. 协助请照、变更。
4. 具沟通能力，勤奋认真。
5.公司内部行政作业
6.电话接听与人员接待
7.文书处理／排版能力。
8.负责业主估验、承商计价相关作业。
9.核对整合标单与图面。
10.协助管控工程进度。

上下班时间弹性，适合夜校就读学生

危老重建 是「都市危险及老旧建筑物加速 重建 条例」的简称，这是内政部营建署在 2017 年 5 月公布的法案，希望能够对目前都市内有安全隐患的房屋进行重建，政府会提供容积奖励、费用补助、税务减免等一系列的优惠措施，来鼓励民众参与。
要先符合以下 3 个条件：

1.位於都市计画区内
无论是在住宅区或商业区都可以，但若是非都市土地上的建筑物，例如农舍等等，就不能申请「危老重建」，建议看看自家的土地誊本，上面会有详细记载。
2.属於合法建筑
只要领有使用执照的建筑，就是合法建筑。如果房子是在民国 60 年建筑法修正前就存在的，很有可能会没有使用执照，但这并不代表是非法建筑，需要向当地的县市政府去询问一下，很大的机会是可以补申请使用执照的。
3.不属於古迹或政府指定的历史建筑
通常政府在公告哪些建筑是历史建筑的时候，都会通知房子的所有权人，如果不确定的话，可以向所在县市的文化局谘询。

如果上述条件都符合的话，就可以进入到确认是否是危险或老旧建筑物的阶段。
危老重建申请流程是怎样的：
民众确认有参与危老重建的意愿，可以向县市政府提出具体的申请。

首先，最重要的是取得土地和房屋所有权人 100 % 的同意，并签下同意书。

其次，民众要委托合格的建筑师，为想重建的建筑物提出一份「重建计画」，内容必须包含重建范围、相关证明文件、申请容积奖励项目、设计图说等等，具体可以参考各县市政府提供的「重建计画」范本。
最后，要向县市政府负责的窗口提交「重建计画」，例如在台北市是建筑管理工程处、新北市则是城乡发展局，依据不同地方而定。
原则上 30 天内就会知道「重建计画」是否被核准，核准后就可以开始拆除旧建物、兴建新建物。但要切记，核准后 180 天内要申请建造执照，否则此计画就会失效哦！

「重建计画」的申请期限只到民国 116 年 5 月 31 日！务必要在这个时间前申请，错过这次机会又不知道要等几年了。