一、基坑與支撐階段

1. 先支撐後開挖，嚴禁超挖
   未完成支撐並施加預力前，不得往下繼續挖土。
2. 控制開挖順序
   分層、分塊、對稱開挖，避免單側土壓力過大造成位移。
3. 降水與止水
   地下水位高時必須做井点降水、截水帷幕，防止管湧、流砂、基坑失穩。
4. 監測不能停
   每日監測：圍護位移、支撐軸力、地表沉降、周邊建物與管線變形，超警戒值立即停工處理。
5. 坡頂禁止堆載
   基坑邊緣不堆土、不堆鋼筋、不停放重型機具。

二、防水工程（地下室最關鍵）

1. 防水材料與層數按設計
   底板、外牆、顶板通常做雙層防水或剛柔並用。
2. 施工縫、後澆帶是重點
   施工縫必須安裝止水鋼板 / 止水帶，澆築前清理浮漿、鑿毛、濕潤。
3. 陰角做圓弧或倒角
   避免直角造成防水卷材空鼓、撕裂。
4. 穿墙管、預埋件要做止水環
   所有穿外牆管道必須加焊止水鋼板，周邊混凝土密實搗實。
5. 防水保護層不可省略
   防水完成後做細石混凝土或聚苯板保護，避免後續施工刺破防水。

三、結構混凝土與鋼筋

1. 大體積混凝土防裂
   底板厚大時要控制水化熱，必要時採用低熱水泥、分層澆築、保溫養護。
2. 鋼筋間距、保護層要準確
   尤其外牆、底板保護層不足容易鏽蝕滲水。
3. 震搗確實，避免蜂窩麻面
   牆柱根部、角落最容易漏震，是日後滲水主因。
4. 養護時間足夠
   一般至少養護 7 天以上，重要結構 14 天，防止乾縮裂縫。

四、模板與支撐架

1. 支撐體系必須計算
   高支模要專項方案、專家評審。
2. 嚴禁使用腐朽、變形材料
3. 固定牢固，防止漲模、跑模
   特別是外牆、电梯井，變形後難修復且影響防水。

五、後澆帶與施工縫

1. 後澆帶不得提前封閉
   需按設計要求時間（通常主體沉降穩定後）才能澆築。
2. 後澆帶鋼筋不截斷、保護好
3. 澆築前徹底清理
   垃圾、泥水、鬆散混凝土全部清除，再用微膨脹混凝土澆搗。

六、外牆與回填土

1. 外牆防水完成並驗收後才能回填
2. 回填土分層夯實
   每層厚度不超過 30cm，避免日後地面下沉、牆體受偏壓開裂。
3. 外側做好排水層 / 盲溝
   避免長期積水浸泡外牆。

七、安全與消防

1. 地下室通風、照明必須充足
2. 有限空間作業要檢測有毒氣體、缺氧風險
3. 嚴禁基坑邊緣逗留，設置護欄與擋土坎
4. 雨季做好排水溝與抽水泵，防止基坑淹水

八、驗收重點

• 外牆、底板無滲水、無濕痕
• 結構無貫穿裂縫
• 預埋管線位置準確
• 後澆帶、施工縫密實

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一、施工前準備（核心基礎）

1. 地質與環境勘察

• 完成詳細工程地質、水文地質勘察，查明土層分佈、地下水位、軟弱層、斷層、溶洞等。
• 對周邊建築、管線、道路做安全評估與監測布點，制定保護方案。
• 編制《地質勘察報告》《風險評估報告》，識別塌方、流砂、滲漏、地面沉降等風險。

2. 支撐方案設計與審批

• 依基坑深度、形狀、地質、周邊環境，選定支撐體系（鋼支撐 / 混凝土支撐 / 樁錨 / 噴錨等）北京市标准化管理信息平台。
• 完成結構受力計算、變形控制、降水排水、應急預案，經專家評審與圖審合格後實施。
• 編制《支撐施工專項方案》，報監理審批、重大工程報住建部門備案。

3. 現場與技術準備

• 場地硬化、材料堆放、機具進場、測量放線（支撐軸線、標高、立柱位置）。
• 鋼支撐、鋼圍檩、錨桿、混凝土材料等進場檢驗合格，千斤頂、油表校定。
• 技術交底至作業層，特種作業人員持證上崗。

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二、常見支撐體系與施工流程

（一）鋼支撐（深基坑常用，安裝快、可回收）

1. 土方開挖至支撐標高下 0.5m，清理圍護牆 / 樁表面，修鑿平整。
2. 焊接鋼牛腿 / 安裝托架：按設計標高焊接鋼牛腿（厚度≥16mm，焊腳≥10mm），水平偏差≤10mm、標高偏差≤30mm。
3. 安裝鋼圍檩：H 型鋼 / 雙拼工字鋼就位，與圍護牆間用C20～C30 細石混凝土填實，確保密貼傳力。
4. 鋼支撐預拼與吊裝：按實測淨空預拼（長度偏差≤10mm），兩點吊裝就位，高強螺栓擰緊（扭矩≥400N・m）。
5. 施加預應力：兩台千斤頂對稱分級加力（40%→70%→100% 設計值），每級靜置 10min，穩定後鎖定；空隙用鋼楔塊楔緊。
6. 設置剪刀撐與縱向系梁：間距≤6m，防止側向失穩。
7. 監測與維護：定期檢查節點、軸力、變形，及時補加預應力。

（二）混凝土支撐（剛度大、變形小，適用超大深基坑）

1. 冠梁 / 腰梁施工：清除圍護牆頂泛漿，綁紮鋼筋、安裝模板，整體澆築混凝土。
2. 支撐模板與鋼筋：模板具足夠強度剛度，按設計起拱（1/1000～3/1000）；鋼筋綁紮、連接符合規範。
3. 混凝土澆築與養護：冠梁、腰梁、支撐宜整體澆築，超長分段；達 ** 設計強度 100%** 後方可開挖下方土方。
4. 換撐與拆除：待主體結構達抗側壓能力後，按先換撐、後拆除、從上到下、先水平後豎向順序進行。

（三）樁錨 / 土釘牆支撐（淺～中等基坑，節省空間）

1. 土方分層開挖至錨桿 / 土釘標高。
2. 成孔（控制孔位、角度、深度）→安放桿體→壓力注漿→養護至設計強度。
3. 張拉鎖定（錨桿），噴射混凝土面板，設置排水系統。

（四）管棚 / 超前小導管（淺埋暗挖、隧道洞口、破碎地層）

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三、核心施工原則（必須嚴守）

1. 先撐後挖：每一層土方必須在支撐安裝並達到受力要求後，方可開挖下層，嚴禁超挖。
2. 分層分塊、對稱平衡：控制單塊開挖尺寸與時間，減少無支撐暴露長度與時間。
3. 及時換撐：主體結構施工至相應位置後，及時設置換撐結構，再拆除臨時支撐，避免應力突變。
4. 止水與降水：支撐施工同步做好止水（圍護牆接縫、支撐穿

圍令、水平支撐係指不讓擋土牆崩壞用的支撐材 
此屬於假設工程的一種，是用以「支」撐來「保」持原狀的「工」程，所以日文也稱為支保工。擋土牆越深，所受的土壓力、水壓越大，越容易毀壞。因此，用H型鋼等橫向架在擋土牆上，即為圍令，接著架起與另一側的擋土牆之間交錯架起的水平支撐。更進一步開挖時，架起下一個圍令和水平支撐，如此依序進行。
此種以水平格子狀架設的支撐工法，稱為水平支撐工法。

工作內容：

1.協助建築師進行建築法規、建築細則、相關技術文件和報告，以完成建築規   劃設計。
2. 繪製跑照圖審、規劃設計圖、施工圖與建照圖等相關書件圖說。
3. 協助請照、變更。
4. 具溝通能力，勤奮認真。
5.公司內部行政作業
6.電話接聽與人員接待
7.文書處理╱排版能力。
8.負責業主估驗、承商計價相關作業。
9.核對整合標單與圖面。
10.協助管控工程進度。

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危老重建 是「都市危險及老舊建築物加速 重建 條例」的簡稱，這是內政部營建署在 2017 年 5 月公布的法案，希望能夠對目前都市內有安全隱患的房屋進行重建，政府會提供容積獎勵、費用補助、稅務減免等一系列的優惠措施，來鼓勵民眾參與。
要先符合以下 3 個條件：

1.位於都市計畫區內
無論是在住宅區或商業區都可以，但若是非都市土地上的建築物，例如農舍等等，就不能申請「危老重建」，建議看看自家的土地謄本，上面會有詳細記載。
2.屬於合法建築
只要領有使用執照的建築，就是合法建築。如果房子是在民國 60 年建築法修正前就存在的，很有可能會沒有使用執照，但這並不代表是非法建築，需要向當地的縣市政府去詢問一下，很大的機會是可以補申請使用執照的。
3.不屬於古蹟或政府指定的歷史建築
通常政府在公告哪些建築是歷史建築的時候，都會通知房子的所有權人，如果不確定的話，可以向所在縣市的文化局諮詢。

如果上述條件都符合的話，就可以進入到確認是否是危險或老舊建築物的階段。
危老重建申請流程是怎樣的：
民眾確認有參與危老重建的意願，可以向縣市政府提出具體的申請。

首先，最重要的是取得土地和房屋所有權人 100 % 的同意，並簽下同意書。

其次，民眾要委託合格的建築師，為想重建的建築物提出一份「重建計畫」，內容必須包含重建範圍、相關證明文件、申請容積獎勵項目、設計圖說等等，具體可以參考各縣市政府提供的「重建計畫」範本。
最後，要向縣市政府負責的窗口提交「重建計畫」，例如在台北市是建築管理工程處、新北市則是城鄉發展局，依據不同地方而定。
原則上 30 天內就會知道「重建計畫」是否被核准，核准後就可以開始拆除舊建物、興建新建物。但要切記，核准後 180 天內要申請建造執照，否則此計畫就會失效哦！

「重建計畫」的申請期限只到民國 116 年 5 月 31 日！務必要在這個時間前申請，錯過這次機會又不知道要等幾年了。