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房市漸退燒?房地合一稅連續兩月衰退4
僑福營造股份有限公司 臺北市萬華區和平西路三段300號
金門縣政府發布新聞表示,近年因前瞻計畫與台商回流,大量工程釋出影響營造市場供需,再加上COVID -19(2019冠狀病毒疾病)疫情、俄烏戰爭因素,導致全國營造市場缺工、缺料問題嚴重,也直接影響金門地區部分指標性的中大型公共工程包發情形,嚴重影響工程進度。為尋求解決方案,陳雪生今天邀集吳澤成、楊鎮浯、立委陳玉珍辦公室主任董志謀、連江縣議長張永江等人討論離島缺工問題。金門縣政府表示,會中獲得共識,吳澤成要求離島地區搜集營造業現階段所遭遇的實際困境,提供工程會後,工程會再據以研議對策,以增加廠商投標意願。金門縣政府工務處說明,近期營造業面臨缺工、疫情等大環境因素問題,金門地區相較台灣本島受限於地區營造環境封閉,在地營造廠商承包公共工程胃納量有限,承攬能量趨於飽和,影響廠商投標意願,造成許多公共工程建設都多次發包,卻流標或廢標,實際公共建設推動執行上成效未如預期。(中央社) https://www.twsun.com/hot_440548.html 離島重大工程頻流標 楊鎮浯、陳雪生求助工程會 2022-09-15 2023-09-15
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【MyGoNew蕭又安/綜合報導】根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,2022年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖然年增幅度仍達12%,不過稅收已經較5月高峰的35.6億元,呈現連續兩個月走跌態勢,反應市場景氣已經降溫,因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上,若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。

▲房市漸退燒?房地合一稅連續兩月衰退
▲房市漸退燒?房地合一稅連續兩月衰退

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一的稅收,個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1~3個月的落差,現在數據逐漸開始反應疫情當下的量縮市況,以過去幾個月量縮的表現推估,未來的房地合一稅收可能還會逐漸縮減。

統計顯示,2022年7月個人房地合一稅收為32.7億元,年增12%,不過2022年這波稅收高峰出現在5月的35.6億元,近年的稅收高點則是2021年12月的47.3億元,但7月的個人房地合一稅收已經連續兩月衰退,緩步減少到32.7億元,顯示房市有退燒跡象。

比較7月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的6.3億元,年增28%,其次則是新北市4.9億元,年增87%,但過去房市交易暢旺的南二都,個人房地合一稅收都呈現雙雙衰退,高雄市7月房地合一稅收4.4億元,年減22%,台南市為2.6億元,年減27%,從房地合一稅收減少幅度,可以嗅出南台灣房市似有降溫跡象。

曾敬德表示,由於稅收統計較實際交易時間有明顯落差,以2022年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等因素影響,房市交易量逐漸下滑,加上預售換約高峰期也逐漸過去,後續還是會反映在房地合一稅收金額上。

▲2021年以來每月個人房地合一稅收變化/六都與全國7月房地合一稅收
▲2021年以來每月個人房地合一稅收變化/六都與全國7月房地合一稅收