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今年逾52万人囤房 1,659人坐拥10户以上4
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侨福营造股份有限公司 台北市万华区和平西路三段300号1楼
近年环保、美学意识提升,图书馆周边住宅火热,统计北中南亮点图书馆总馆周边高价指标案状态,各有指标豪宅,包括信义联勤、丽晶花园广场、丰邑PARK ONE、远雄THE ONE等。 全球居不动产情报室总监陈炳辰说明,台北市总图与全台最美图书馆之称的桃园市总图,都位於首屈一指的蛋黄区,前者在大安森林公园旁,后者坐落艺文特区,各有指标豪宅,台北总图邻近国内最高交易单价299万元的「信义联勤」,桃园总图周边有飙上5字头的「丽晶花园广场」,身价虽仍出於地段价值,与豪宅规划,但图书馆所丰富的居住生活倒也锦上添花。 陈炳辰指出,像是新北市总图在板桥区的远东通讯园区;台中市兴建中图书馆与美术馆结合的绿美图,进驻水湳经贸园区地带;而完工仅10年,植栽绿树於馆内的高雄市总图则在亚洲新湾区,分别有单价攀上9字头的「远扬之森」,和顶楼户来到台中市住宅产品首见单坪百万元的「丰邑PARK ONE」,以及在高雄市可与鼓山区媲美之亚湾区第一高价案「远雄THE ONE」,至高单价近55万元,让图书馆所在巧妙连结起房市发展,虽不脱为地利之便,亦使图书馆成为另一重点居住机能。 尚未升格直辖市,却受到瞩目即将开工的新竹市立总图新馆,陈炳辰认为,其位於旧城区,而台日知名建筑团队打造的图书馆,能有新地标的期待,目前已有「利晋曙光」预售案高单、高总价案来到单价达7字头,总价破4000万元豪宅门槛,后续还有在地建商昌杰建设新案跟进价码,又串联起图书馆概念与高价房市的推升。 陈炳辰分析,地方政府重金兴建的崭新图书馆,不仅在於丰富书籍、影像上知识教育於普罗大众,还有区域面貌与生活风格可因新建筑品味与话题性,为城市和当地环境注入新血,起加分作用,当然会引起居住魅力,如果恰为镀金地段,或具房价走高效益,就能成为利多机能之一。 https://www.twsun.com/hot_466200.html 图书馆拉高居住品质!全台6大亮点图书馆 周边房市一次看 2024-07-04 2025-07-04
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个人自住房屋上限为三户,也就是个人、配偶、未成年子女可分别居住在三间房屋且未做出租或营业使用皆属自住范围,可适用1.2%房屋税率。第四户起视为「非自住」,也就是囤房族,其适用税率多为1.5%~3.6%,由地方政府自行制订差别税率(俗称囤房税)。

根据财资中心统计,我国持有非自住房屋人数日趋增加,以近五年观察,从2018年43.1万人逐年成长至2022年的52.59万人,年复合成长率约5%以上,主要为近年股市、房市景气升温,不动产买气增加。

值得一提的是,囤房大户(持有非自住房屋十户以上者)持续分散风险与传承家产,囤房大户人数从2018年的1,791人逐年下降至2022年的1,659人,年复合成长率约为负2.5%。