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鋼筋價格每噸跳漲破千元!營造商有苦無處訴4
僑福營造股份有限公司 臺北市萬華區和平西路三段300號
根據統計,目前全台30年以上屋齡的房子,有近400萬戶,其中雙北地區就佔了四分之一,有110萬戶老屋,新北市危老核准量6年來,已累計突破380件,不少危老建案只要搭上雙鐵交通,或是市中心的位置,身價直接飆升好幾倍。台北市東區都更案頂樓層還每坪喊到三百萬。摘自-yahoo新聞 https://www.twsun.com/hot_428685.html 地價飆全台「危老重建」申請量激增 新北超過380件 2022-04-27 2023-04-27
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鋼筋價格每噸跳漲破千元!「打房、打建商」恐淪為口號

房地產大宗建材鋼筋近期擬再大漲,對於這兩年原料飆漲情況,早期已簽約營建還未完成的營造商悶頭吃大虧,咬牙力挺,多家營造廠表示,去年所有案件,能打平就非常不錯了。

過去兩年,受營建成本大漲,從成本的角度來看,現在每坪造價成本不僅較一年前大漲約三成,更較兩年前飆漲五成,但面對原物料大幅上揚,到目前為止,兩年了,政府還拿不出一套平抑物價的措施。

不僅是鋼筋等這類大宗建材價格飆漲,在上游大宗原物料帶頭漲之下,接下來一連串建材原料上漲的漲價蝴蝶效應將隨之而來,可預見的是,水泥、預拌混凝土、鋁門窗等相關營建用料也會掀起一波漲價風潮。

這兩年原料大漲的過程中,「上游原料廠商說漲就直接漲價,中間是否有廠商惡意哄抬物價的行為,政府居中又做了多少努力,但看得到的是,今年又要選舉,在選票的考量下,開發商又被拿來祭旗,每次選舉打房、打建商就有選票,但試問房價上漲的源頭問題解決了嗎,相信市場會給出答案。」
對上游原料廠來說,現在是「賣方市場」,現在鋼筋突然一個月每噸跳漲破千元,政府是否有針對性的反映機制;現在建商能做的就是自救,也就是成本轉嫁,因此接下來在原物料帶頭漲的連動效應下,國內房價還會近一步往上墊高。

本文摘自yahoo新聞