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遲延性推案潮!下半年新案估激增三~四成4
僑福營造股份有限公司 臺北市萬華區和平西路三段300號
金門縣政府發布新聞表示,近年因前瞻計畫與台商回流,大量工程釋出影響營造市場供需,再加上COVID -19(2019冠狀病毒疾病)疫情、俄烏戰爭因素,導致全國營造市場缺工、缺料問題嚴重,也直接影響金門地區部分指標性的中大型公共工程包發情形,嚴重影響工程進度。為尋求解決方案,陳雪生今天邀集吳澤成、楊鎮浯、立委陳玉珍辦公室主任董志謀、連江縣議長張永江等人討論離島缺工問題。金門縣政府表示,會中獲得共識,吳澤成要求離島地區搜集營造業現階段所遭遇的實際困境,提供工程會後,工程會再據以研議對策,以增加廠商投標意願。金門縣政府工務處說明,近期營造業面臨缺工、疫情等大環境因素問題,金門地區相較台灣本島受限於地區營造環境封閉,在地營造廠商承包公共工程胃納量有限,承攬能量趨於飽和,影響廠商投標意願,造成許多公共工程建設都多次發包,卻流標或廢標,實際公共建設推動執行上成效未如預期。(中央社) https://www.twsun.com/hot_440548.html 離島重大工程頻流標 楊鎮浯、陳雪生求助工程會 2022-09-15 2023-09-15
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受到疫情、升息、股市急殺,及全經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞,上半年建商推案意願大減,提早「放暑假」,據住展雜誌今(14)日最新統計,上半年北台灣推案量僅5千億元、年減8%;進入下半年,遲延性推案潮來了!估計新推案量可望大噴出!比上半年激增三~四成,上看6,500億元~7,000億元。

據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元,較Q1銳減逾千億元,季減幅高達約35%。

今年累計上半年為止,北台灣新成屋、預售屋推案量約5,090億元,較去年同期減少近500億元,年減幅約8.4%。

住展雜誌研發長何世昌表示,受到疫情、升息、股市急殺,以及全經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞,對市場信心衝擊力道極大,不只買氣轉為保守觀望,建商索性提早放假,放緩推案腳步,以致於推案量持續下滑。

住展調查指出,北台灣各縣市中,今年上半年,只有台北、桃園案量正成長。

其中,台北市今年上半年案量約1,318億,較去年增加100億元,年增約8.2%,而桃園上半年推案量1,253億元,年增約6.6%。

因北士科掀起第一波推案潮,上半年案量大舉噴發,且北士科內住宅案成交均站上三位數;預計下半年,還有璞園、國泰等指標案會公開銷售,開價將再改寫北投歷史新高。

桃園市則以龜山、八德、桃園、大園與蘆竹等五區案量較大,推案量均逾百億元以上。

新北市今年上半年推案量僅約1,826億元,較去年同期減少355億元,年減幅約16%。

不過,讓人訝異的是,新莊上半年推案瘋狂湧現,推案量高達587億元,囊括全新北約32%案量。

新竹縣市上半年推案量降至565億元,較去年同期減少173億元,年減幅約23%,供需失衡的狀況又再惡化。

何世昌認為,北台灣上半年有太多建案延推,從329檔延到520檔,又從520檔往後推遲到下半年推出。即使下半年還有選舉因素干擾,但有太多建案一延再延,再延下去就要過新年了,因此下半年恐怕延無可延,推案浪潮將不斷加大,推案量可能飆到6,500億元至7,000億元之多,將會相當熱鬧。

轉載自工商時報