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北市空屋稅 今年不推了4
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近年環保、美學意識提升,圖書館周邊住宅火熱,統計北中南亮點圖書館總館周邊高價指標案狀態,各有指標豪宅,包括信義聯勤、麗晶花園廣場、豐邑PARK ONE、遠雄THE ONE等。 全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,台北市總圖與全台最美圖書館之稱的桃園市總圖,都位於首屈一指的蛋黃區,前者在大安森林公園旁,後者坐落藝文特區,各有指標豪宅,台北總圖鄰近國內最高交易單價299萬元的「信義聯勤」,桃園總圖周邊有飆上5字頭的「麗晶花園廣場」,身價雖仍出於地段價值,與豪宅規劃,但圖書館所豐富的居住生活倒也錦上添花。 陳炳辰指出,像是新北市總圖在板橋區的遠東通訊園區;台中市興建中圖書館與美術館結合的綠美圖,進駐水湳經貿園區地帶;而完工僅10年,植栽綠樹於館內的高雄市總圖則在亞洲新灣區,分別有單價攀上9字頭的「遠揚之森」,和頂樓戶來到台中市住宅產品首見單坪百萬元的「豐邑PARK ONE」,以及在高雄市可與鼓山區媲美之亞灣區第一高價案「遠雄THE ONE」,至高單價近55萬元,讓圖書館所在巧妙連結起房市發展,雖不脫為地利之便,亦使圖書館成為另一重點居住機能。 尚未升格直轄市,卻受到矚目即將開工的新竹市立總圖新館,陳炳辰認為,其位於舊城區,而台日知名建築團隊打造的圖書館,能有新地標的期待,目前已有「利晉曙光」預售案高單、高總價案來到單價達7字頭,總價破4000萬元豪宅門檻,後續還有在地建商昌傑建設新案跟進價碼,又串聯起圖書館概念與高價房市的推升。 陳炳辰分析,地方政府重金興建的嶄新圖書館,不僅在於豐富書籍、影像上知識教育於普羅大眾,還有區域面貌與生活風格可因新建築品味與話題性,為城市和當地環境注入新血,起加分作用,當然會引起居住魅力,如果恰為鍍金地段,或具房價走高效益,就能成為利多機能之一。 https://www.twsun.com/hot_466200.html 圖書館拉高居住品質!全台6大亮點圖書館 周邊房市一次看 2024-01-04 2025-01-04
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台北市政府原本積極推動的「空屋稅」,財政部請北市府先研究是否可引用《地方稅法通則》,以開徵特別稅的方式處理;然而開徵特別稅有冗長的行政和法制作業程序,北市府認為空屋稅並非目前優先要推動的政策,決定到今年底只研究評估,暫時不會再推動此案了。換句話說,今年內北市府不會再提開徵空屋稅的事情。

北市財政局副局長游適銘表示,當時推空房稅(空屋稅)是因為東區空店過多,後來考量全台北市尚有3.7萬戶,全台更有60餘萬戶空屋,應該一併考量以高稅率的方式,刺激屋主將房子釋出,所以回到較廣泛的角度來看待全台灣都存在的空屋問題;而調高房屋稅的作法,必須中央修法,因此,北市府於今年4月底前往拜訪財政部。

經濟日報提供
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北市府在4月19日與財政部舉行非正式的溝通會議,財政部官員認為,此舉「牽一髮動全身,要審慎處理」,請北市先研究是否可引用《地方稅法通則》,以開徵特別稅的方式處理,或是自行詢問其他縣市的想法再來研究。

游適銘說,開徵特別稅的方式案例很少,像是花蓮有開採砂石才開徵特別稅,其他很少見;而引用「地方稅法通則」的話,必須先開公聽會,然後經市議會討論通過,再提報給財政部,整個程序相當冗長,而且變數多,因為為了一個目的開徵特別稅,學者、專家、民眾等各方都會有不同的意見,結果不好掌握。

他指出,最初會有「空店稅」的想法,是產業發展局當時因應東區空店太多所構思出來的,現在產業局振興東區商圈的部分,將以協助輔導的方式,來達到提振商圈繁榮發展的效果,沒有規畫對東區空店課徵空店稅,在有解決空店問題的情況下,由「空店稅」擴大出來的「空屋稅」,也就變得不那麼急迫了。

游適銘表示,修法開徵空屋稅的事情已非優先事項,現在不急著做,會繼續進行評估,評估期會到今年底。言下之意就是,今年內應該不會再提開徵空屋稅了